老旧小区加装电梯起争执：高楼层急得跳脚，低楼层死活不干，这事儿真没法调和？

老旧小区加装电梯起争执：高楼层急得跳脚，低楼层死活不干，这事儿真没法调和？

上周去老城区采访，碰上个小区正闹得不可开交。单元楼门口贴满纸条，红底白字的反对书、蓝底黑字的支持信叠在一起，几个大爷大妈攥着放大镜凑在公示栏前，嘴里嘟囔着“这事儿没完”。一打听才知道，社区正推进老旧小区加装电梯，高楼层住户乐见其成，低楼层却集体反对，双方吵得面红耳赤。

事儿不大，可戳中了不少老小区的痛点。就拿这个建于90年代的小区来说，6层楼没电梯，70岁的张奶奶住5楼，每天得扶着楼梯扶手挪，膝盖疼得直抽气；3楼的李叔却犯愁：“加了电梯，我家采光更差，一楼门口本来就窄，电梯井一占，电动车都没法停。”更现实的是房价——有中介偷偷说，加装电梯后高楼层可能涨十万，低楼层反而可能跌，换谁谁不急？

其实这事儿早有政策依据。国务院2020年就发过老旧小区改造的指导意见，明确支持加装电梯这类“适老化”工程。可政策落到具体楼栋，就成了“公说公有理”。我问社区主任，为啥非得推？他叹气：“不是拍脑袋决定，去年冬天这儿摔了三个老人，救护车都进不来，家属堵着门要说法。可真要动工，又得协调十几户人家。”

矛盾集中在钱和影响上。按规矩，电梯费用政府补一部分，剩下住户分摊，通常高楼层多出，低楼层少出甚至不出。但低楼层住户不买账：“我们不出钱，凭啥让你们沾光？电梯运行噪音、后期维护费，最后还不是全楼担？”有户一楼业主直接放话：“加梯可以，把我房子买走，不然免谈。”

也有解法。隔壁街道有个成功案例：先请设计院优化方案，把电梯井往楼体侧面挪，减少对低楼层采光的影响；再签协议明确费用分摊和后期维护，低楼层虽不掏大头，但每年象征性交两百块“公共维护金”；最关键的是，社区牵头开了十几次协调会，让住户自己提意见，反对最凶的王阿姨最后说：“看大家确实需要，我也不拦了，但得把影响降到最低。”

说白了，这不是“加不加梯”的问题，是公共利益和个人诉求怎么平衡。老小区里住的多数是熟人，低头不见抬头见，硬推容易结仇，得慢慢磨。就像社区书记说的：“政策是死的，人是活的，把道理讲透，把利益摆明白，多数人还是通情达理的。”

现在那闹腾的小区，社区正带着测绘队重新做方案，打算把电梯外观弄成和老楼一致的米黄色，再给低楼层住户送些绿植挡光。张奶奶逢人就说：“要是真能加，我天天给电梯擦玻璃。”

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资料来源：国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、地方住建部门老旧小区改造案例汇编。